Отдаленные регионы России получат развитие за счет металлоконструкций

Однако сохранение такой динамики в следующие годы, скорее всего, будет вызывать определенные трудности. Согласно данным аналитического агентства INFOLine, 24% девелоперов прогнозируют сокращение общей площади строящегося жилья в текущем году из-за значительного количества непроданной недвижимости (почти 67% по состоянию на январь 2024 года). Это объясняется уменьшением спроса на новостройки, вызванным ростом ключевой ставки и планируемыми изменениями в льготных ипотечных программах. С началом 2024 года спрос на жилье начал снижаться, и по прогнозам этот спад может составить от 10% до 20%.

Однако для металлостроительного сегмента не следует слишком пессимистично оценивать текущую ситуацию. Пересмотр программ государственной поддержки может предоставить точки роста именно для металлического строительства. Программа массовой льготной ипотеки завершается в 2024 году, но при этом меры адресной поддержки будут усиливаться. Например, планируется запуск новой программы расселения аварийного жилья до 2030 года. Также предельный размер кредита по Дальневосточной и Арктической ипотеке увеличен с 6 до 9 млн рублей, а ставка по кредиту составляет до 2% на весь срок.

Таким образом, в фокусе государственной поддержки находятся краткосрочные социальные проекты расселения и строительства жилья на удаленных и труднодоступных территориях. Эти ниши представляют потенциальные возможности для металлического строительства, которое может не только конкурировать, но и успешно опережать монолитное строительство.

Применение металлических конструкций позволяет сократить инвестиционный цикл на 30% по сравнению с монолитным строительством, а время становится решающим фактором в программах срочного расселения аварийного жилья. Преимущества металлоконструкций, такие как легкость и высокая степень префабрикации, особенно ценны в труднодоступных регионах и сложных климатических условиях, где доставка материалов может составлять до половины общей стоимости проекта.